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房产抵押贷款流程其实是不复杂的,但是对于我们忽然间遇到资金周转应急,想到房产抵押贷款的时候,往往对流程不甚了解。97房贷网详细梳理总结了各大银行的房产抵押贷款流程,并附相关的流程图,供大家参考了解。

银行房产抵押贷款流程

1、进行贷款前的沟通,包括自己的条件是否符合相对应的银行贷款产品的要求,如若不符合,根据自己的条件适合哪个银行的贷款。

2、自己的借款条件和房产条件满足某银行的房产抵押贷款产品要求后,进行房产评估。

3、接下来按相该银行的要求做资料准备。通常情况下银行房产抵押贷款会要求如下资料,包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同,个人账户近半年的银行流水帐单等。

4、银行审查相关资料,有误或者不全者,银行会通知房产抵押贷款人进行修正重交。

5、银行审核通过后,会收押贷款人的预抵押房产额产权证。

6、双方签订合同,并进行房产产权抵押登记备案。

7、借款人需办理贷款银行的活期储蓄卡,银行放款,借款人按规定定期还款。

民间房产抵押贷款流程

一、咨询97房贷房产抵押贷款金融服务中心。

二、沟通预估自己的贷款条件和初步拟定贷款产品推介草案。

三、现场验房,并确定可贷额度,期限,根据借款人的情况拟定借款利息,借款人提交申请表等相关资料。

指定工作人员与借款客户到公证处办理委托公证手续。

五、放款机构会到借款人房产所属地市房产局当进行房产核实确认,确定良好可抵押后,再到抵押窗口办理抵押登记手续,签写借款合同,抵押合同。借款合同补充协议及签印收条等。

六、贷款结构放款。

八、按规定的还款方式进行还款。

九、借款结束。

广州房产抵押贷款流程

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5. 贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

其实总的来讲,各地的房产抵押贷款流程都是大同小异,区别只在于不同地方的利率或者是要准备的资料有些许出入,但是基本上必须的的是都会要求的。

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