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广州房产抵押贷款条件因贷款种类、房款机构的不同会有不同。但是都会大同小异,抵押贷款所需要的硬性条件都是避免不了的。小编今天就总计梳理一下给大家,供了解参考。

房产抵押银行贷款的条件

个人房产抵押银行贷款的条件

1、合法身份证明,满18周岁,不超过65周岁,具有独立承担民事行为能力。

2、有稳定的收入来源,因为只有这样才能保证自己有银行认可的还款实力,一般是指有稳定的工作,固定的收入等,包括其他能证明自己还款实力的证明材料。

3、当然你要有房产,或者是其他人允许你用来抵押的房产,切这些房产的产权要清晰明了。

4、贷款行规定的其他条件。

企业房产抵押银行贷款的条件

1、有营业执照,组织机构代码证,税务登记证,三证合一的统一社会信用代码。

2、具有中国人民银行核发的贷款卡,重要的是没有什么重大不良信用记录。

3、必须成立并运营1年以上,所申请的贷款金额,和近一年的营业额比例不能超过1/3。

抵押银行贷款房产要满足的条件

1、一定是商品的,可上市进行流通的,能估值并容易变现的。

2、不是国家禁止抵押的,比如自建房,安居房,福利房,小产权房等等是不允许进行抵押的。

3、房屋竣工日起至今最好不要超过20年,超过20年的贷款额度会降低或者是直接拒贷。

4、所进行抵押的房屋如果列入拆迁范围的不能用来抵押。

5、按揭中的房子通常情况下,要先进性赎楼,然后才能进行抵押。

房产抵押机构贷款的条件

房产抵押机构贷款,说的既是民间的房产抵押贷款,区别于银行等国家规定的金融金钩,主要是指个人对个人,个人对企业。民间房产抵押贷款的条件对与借款人来讲看,要求没有银行要求的那么高,只要证明自己的还款实力,没有大的不良信用记录,有产权清晰的抵押房产即可。97房贷网在服务客户协助贷款的过程中总结发现,民间的这种抵押贷款条件重点要求主要集中在所抵押的房屋上,这点要求很高。

房屋房产一定要有产权清晰的房产证和土地使用证,有一定的评估价值和较强的变现能力,一定不能是国家法律禁止的抵押物。

相对来讲,民间房产抵押贷款因为要求低一些,所以办理的块,但是利息很高。这是因为放款人所承担的风险比较高,一般也不会超过基准利息的4倍,因为在这个范围内是受法律保护的。

房产抵押贷款条件,正如上文所说,硬性的基本都是相同,另外还要知悉一点,近几年银行贷款的条件越来越严格,审批也越来越严格,所以有贷款需求的自己也要多注意观察贷款政策。

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